Юридические услуги

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц

Изменился порядок налогообложения недвижимого имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности.

Начиная с 1 января 2015 года и не позднее 1 января 2020 года во всех субъектах РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц начнет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов.

В Москве и Московской области налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов с 1 января 2015 года.

Изменение кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Исключение составляет исправление технической ошибки. В этом случае налоговая база меняется начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению суда, налоговая база меняется, начиная с налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В отношении квартиры налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 метров, в отношении комнаты - на величину кадастровой стоимости 10 метров, в отношении жилого дома - на величину кадастровой стоимости 50 метров.

Изменился порядок предоставления льгот. Льготы, представляемые, например, пенсионерам, применяются только в отношении одного объекта, не используемого в предпринимательской деятельности. В отношении хозяйственных строений или сооружений, не являющихся жилыми, льгота представляется пенсионерам, если площадь не превышает 50 метров и объект расположен на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

С 1 января 2015 года НК РФ льгота по налогу на имущество для пенсионеров в отношении коммерческой недвижимости не применяется.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут также устанавливаться налоговые льготы, не предусмотренные настоящей главой, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

В Москве дополнительные льготы не установлены.

Если Вы заинтересовались продажей или приобретением объекта недвижимости, можете также обращаться к нам, поскольку URC Group длительное время сотрудничает с одним из лидирующих агентств недвижимости России, которое сможет оказать Вам квалифицированную и быструю помощь.